Es un hecho que la crisis había empezado meses antes, ya habían quebrado instituciones financieras importantes en Estados Unidos. Lo de Lehman Brothers causó un mayor impacto colectivo por la gran cantidad de dinero que tenía puesto en colocaciones a corto plazo, sembrando el pánico entre los inversores. La desconfianza mutua que surgió entre los agentes del mercado (productores y consumidores) y agentes del sistema financiero (Bancos e instituciones financieras) y otros factores hicieron tambalear la burbuja especulativa de la construcción que provocó un efecto dominó: despidos, aumento del paro, la morosidad e impagos de las hipotecas que hicieron su aparición.
Hay que recordar que la segunda oleada de inmigrantes, con la crecida de la economía Española, ocurrió alrededor del 2003, 2004, con la llegada de extranjeros, en su mayoría Ecuatorianos, Colombianos, los Peruanos (ya llevaban algunos años más y llegaron gradualmente); además del Magreb y de los países del Este " y de otros estes y aquellos".
Estos nuevos trabajadores, con contrato en mano constituían un apetitoso nuevo mercado para las entidades financieras, un nuevo grupo de personas a quienes vender hipotecas invitándolos a participar de las "bondades" del sistema financiero de "aquella época".
Se ofrecieron a mansalva créditos a "everybody", " a qué esperas amigo cómprate tu casita ( un piso (departamentito ) de 40 años en la cuarta planta sin ascensor de 50 m2 de un jubiladito fallecido que los hijos vendían a "solo" 150.000 euros y no precisamente en la Moraleja sino en Canillejas ó Marcelo Usera, barrios populares. "Les ofrecemos todas las facilidades" les decía el Banco " amigo ". Pero llegó el 2008, 2009, 2010... Hoy, como todos sabemos, esa brillante casita ya no vale ni 100.000 y los pronósticos dicen que su valor aún caerá hasta un 17 % en el 2011. Y fue entonces cuando apareció en la escena del " circo" el otro gran hermano del sistema financiero " El Especulador; trayendo dinero fresquito, digamos como por ejemplo 20 ó 30 millones de euritos llegados de Norteamérica ó Inglaterra para comprar viviendas en lotes; esperando sigilosamente a que las viviendas salieran a subastas públicas. Luego si nadie las quería, si no se presentaban compradores las declaraban desiertas, y el banco las saca al 50% de la tasación.
Bueno, ¿y qué pasa con aquellos que corren peligro de caer al vacio?, los residentes extranjeros sin familia, sin abuelo, sin Papá ó Mamá Español a quien pedir "ayuda", con un trabajo precario ó peor aún sin trabajo, con hijos y bordeando los treinta y muchos ó cuarenta y muchos que ven ahora el verdadero rostro del buen "Banco amigo". Sabemos que nadie les obligó ni les puso una pistola en la cabeza, pero todos somos humanos y queremos lo mejor para nuestros hijos y creímos que era lo más acertado. Hoy el "Banco generoso" te dice : si no abonas tres letras se presentará ante el juzgado el procedimiento de desahucio de su "casita"; debería tardar 9 meses el desalojo pero las salas de los juzgados están colapsadas y tarda dos años, solo en el 2009 hubieron casi 91,119 ejecuciones, un 60% más que el año anterior."Hermoso sistema financiero mundial, cuyas reglas están diseñadas para hacer durar su estabilidad ", ¡valgame Dios!, no sólo se acabó el sueño si no que se ha hipotecado la vida de sus hijos por dejar su tierra y traerlos al primer mundo.
El banco no perderá en la transacción, si te dió 150000 para que compraras esa casa, pero luego no pagas, y te la embargan al precio de hoy, se subastará por 80000 al precio de hoy quedando una diferencia que pagar al Banco por 70000 euros que debes seguir pagando más los costes e intereses de la demora...y todo esto durante el resto de tu vida, por una casa que ya no tienes, pero una deuda es una deuda, y el banco te dió ese dinero y se lo debes devolver. Que los precios hayan bajado es culpa de la crisis, y somos nosotros quienes la pagamos.
La pregunta es ¿qué hacer? Dicen que el 2011 será aún peor, con 4 millones de parados (más del 20 % de la población activa). A los Residentes extranjeros ya no se le mira tan bien, ya no somos necesarios. Esa es otra maldita " virtud" del ser humano, ya no eres útil, mejor vete a tu tierra.
En fin, centrémonos, seguro que hubieron cosas peores ¡busquemos buenas soluciones. una podría ser alquilar una habitación, otra hablar con el banco y pedir un periodo de carencia, otra es cancelar la deuda hipotecaria cediendo la titularidad del inmueble (Dación), pasaríamos de dueños a arrendatarios; ( Tengamos en cuenta que los Bancos se están volviendo inmobiliarias y no quieren quedarse con más pisos ); pero la más pedida y seguro que acertada podría ser " una novación del préstamo hipotecario"..... " ¿Quien dijo Bingo?"
Nadie responde ... esto hay que hacerlo antes de los retrasos, con calculadora en mano, cabeza fría y moviéndose rápidamente y acertádamente, esto quiere decir : Ampliar el plazo de amortización reduciendo la cuota mensual, hay que decirle al Banco que es la única salida y tratar de mejorar el tipo de interés, los gastos e inclusive si se puede pedir un pequeño capital para reformas, sólo si se puede y es necesario, pues todo repercutirá en el importe mensual, claro.
Si usted, amigo, estuviera en estas situaciones descritas y tampoco ve un futuro halagüeño y compró su vivienda antes del 2002, eche cuentas y si cree que vendiendo le quedará un pequeño capital y desea volver por un tiempo ¿Algunos añitos? a su tierra, pruebe ofreciendo al alta (calcule los demas precios del mercado similares a su vivienda en portales web como fotocasa.es ó idealista.es) con tiempo suficiente para bajar un poco para cubrirse las espaldas y que le queden unos euros que convertidos en dolares son un capital más apreciado ó cuantificado allá que acá, antes de entrar en morosidad, busque soluciones o negocie, no deje de pagar, que luego ya no hay vuelta atrás,
cuídese en caso de estar a tiro de su acreedor, es decir "EL BANCO" y no espere a perderlo todo y acabar "SENTADO EN UN BANCO".
Mercado Crisis coches Dos grandes grupos, total flexibilidad y caída de precios.
